高層建筑為什么設置架空層

架空層，建筑用詞，是指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。武漢新盛建設集團告訴你高層建筑為什么要建架空層：

《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，架空層指有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建筑材料的發展，除了一些仿古建筑還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則壟斷了所有的現代建筑的架空層。架空層這種建筑結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。

高層架空層是把建筑物用柱子架起來空的那一層，這對于梅雨季節室內比較潮濕的南方地區來說，有利于首層住宅房屋有著很好的通風透氣效果。進而能很好地避免房間在陰雨季節，家里面的潮濕問題。

高層建筑一般都是建設在土地面積緊張的大城市，對于這里來說土地的利用率很高，而這樣的高層住宅，選擇架空層設計，能夠充分利用平米空間面積。進而將架空層作為小區的設備間、物業的管理用房、業主的公共活動場所，及私家車庫等等功能區使用，能夠帶來更加有效的實用性，從空間利用角度看增強空間面積使用性能。

1) 位置應位于建筑的底層，建筑的其他層的架空層應按規定計算建筑面積和計入容積率。

2) 底層架空用作人行或車行通道、公共停車、綠化小品、居民休閑設施、城市開放空間等公共、非營利功能。

3) 架空層開放方向應大于或等于兩個，不得封閉，改作他用或出租出售。

4) 層高應滿足當地規定的要求，一般為3米以上，也有地方會限制較高層高，如福州當地要求底層架空層層高應不低于2.8米，不高于4.5米。